拆除作业监测

从合规底线到安全刚需：拆除作业监测正在重构拆除工程的风险逻辑

在城市更新加速推进的今天，老旧工业区搬迁、城中村改造、危房清退等工程让拆除作业的体量持续增长，但其背后隐藏的结构坍塌、有毒有害气体泄漏、扬尘污染等多重风险，正在倒逼整个行业重新审视监测环节的核心价值。过去拆除行业普遍存在“重拆除、轻监测”的惯性，责任模糊、监管缺位、隐患排查滞后等问题频频引发安全事故，而近两年国家强制规范与地方监管细则的密集落地，正在把拆除作业监测从可选的“锦上添花”，变成不可逾越的合规底线。

合规红线密集落地，监测要求从模糊到刚性

2021年，住建部发布的两项通用规范正式为拆除作业监测划出了刚性要求。在当年实施的《组合结构通用规范》GB55004-2021中明确要求，局部拆除工程中，必须对剩余结构和构件的稳定状态进行监测，发现安全隐患时必须立即停止作业；对于进入有限空间的拆除施工，不仅要制定应急处置措施，还必须配备有毒有害气体检测仪器，严格遵循“先通风、再检测、后作业”的原则。同期发布的《钢结构通用规范》GB55006-2021进一步细化了要求：拆除工程施工中，应保证剩余结构的稳定，同时应对拆除物的状态进行监测，当发现安全隐患时必须立即停止作业，如果局部构件拆除影响结构安全，要先加固再拆除。

这两项由中国建筑科学研究院建筑防火研究所参与编制的国家强制规范，打破了过去拆除作业监测没有统一硬性要求的局面，明确将监测责任绑定到施工全流程：施工前必须依据完整的管线、建筑、毗邻设施资料完成现场复核，结构验算必须由专业结构工程师负责，从源头避免了“无监测作业”的违规操作。

在国家规范的基础上，地方监管也进一步把监测要求落到了实处。2024年烟台住建局发布的《城市房屋建筑拆除工程扬尘污染防治管理实施细则》，针对拆除作业的环境监测提出了量化的刚性要求：所有建筑面积5000㎡以上或工期超过3个月的大型拆除工程，必须安装扬尘在线监测、视频监控设备，并接入住建部门监管平台。同时细则通过明确责任主体划分，解决了过去监测责任模糊、推诿扯皮的问题：建设单位必须从源头落实资金管控，将扬尘防治和监测费用单独列入工程预算，还要全面落实监测相关的现场管控要求；监理单位必须把扬尘监测纳入项目监理规划，编制专项监理实施细则，从监管环节保障监测落地。

这一套从国家强制规范到地方监管细则的规则体系，已经清晰地勾勒出当前拆除作业监测的覆盖范围：不仅包含传统的结构安全监测，还延伸到有毒有害气体检测、环境扬尘监测等多个维度，覆盖了拆除作业从前期准备到施工完成的全流程风险点。

多重风险倒逼升级，监测是拆除工程的第一道防线

很多人对拆除作业的认知还停留在“机械推倒”的简单层面，但实际上，当前拆除工程的复杂性早已远超以往——城市核心区的拆除项目往往毗邻既有建筑、运营管线，老旧建筑可能存在结构图纸缺失、违规改扩建等历史遗留问题，化工场地拆除还可能残留有毒有害物质，任何一处监测缺位都可能引发重大事故。

结构安全是拆除作业监测最核心的底线要求。无论是组合结构还是钢结构拆除，局部构件拆除后，原有结构的受力平衡会被打破，如果不能实时监测剩余结构的变形、应力变化，很容易引发无序坍塌。2021年发布的两项规范中反复强调“对剩余结构和拆除物状态进行监测”“发现隐患立即停工”，本质就是用动态监测替代过去“凭经验判断”的粗放模式，把风险管控从“事后救援”提前到“事前预警”。比如在城市核心区的局部加固改造拆除工程中，往往只需要拆除局部承重构件，施工过程中通过持续监测剩余墙体、梁柱的变形数据，就能提前发现失稳隐患，避免波及周边既有建筑和过往行人。

有限空间拆除的气体监测，是近年来引发行业重视的另一核心需求。按照《组合结构通用规范》的要求，进入地下室、废弃厂房罐体等有限空间开展拆除作业时，必须提前配置有毒有害气体检测设备，遵循“先通风、再检测、后作业”的原则——这一要求其实是从多起中毒窒息事故中总结出来的教训：老旧地下空间长期封闭，可能积累沼气、一氧化碳等有毒气体，化工遗留场地还可能残留易燃易爆的有机溶剂，提前监测不仅是保护作业人员生命安全，也是避免爆炸等重大事故的必要手段。

而扬尘监测则是城市拆除作业满足环保要求的必备环节。烟台的细则明确要求5000㎡以上的大型拆除工程必须安装在线监测并接入监管平台，背后是当前城市环保考核的刚性约束：拆除作业产生的扬尘是城市PM10的重要污染源之一，过去人工抽查的模式很难做到全时段管控，在线监测可以实时数据上传，一旦扬尘浓度超标就能立即预警，督促施工单位落实湿法降尘措施，既解决了监管缺位的问题，也降低了施工对周边居民生活的影响。

更关键的是，当前的规则体系已经明确了监测的责任划分，从根本上解决了过去“谁都不管”的乱象。烟台细则中明确，建设单位要落实资金和现场管理责任，监理单位要落实专项监理责任，这种层层绑定的责任机制，让监测不再是口头要求，而是落到了实处——建设单位如果不落实监测费用、不安装要求设备，项目就无法通过合规验收；监理单位如果不做专项监测监理，就要承担对应的监管责任。

从小众需求到增量市场，低空经济与监测的融合空间已经打开

随着拆除作业监测要求的不断细化，这个原本依附于拆除工程的细分环节，正在成长为一个新的增量市场，也给低空经济等新兴领域带来了融合发展的空间。

从当前的市场需求来看，拆除作业监测的需求结构正在发生变化：一方面，强制性要求带来了基础监测设备的普及需求，按照烟台的要求，仅大型拆除工程就需要批量配置扬尘在线监测、视频监控、有毒有害气体检测仪等设备，结构安全监测也需要部署应力、变形传感器，硬件市场的增量已经清晰可见；另一方面，越来越多的复杂拆除项目开始需要专业化的第三方监测服务，比如超高层拆除、紧邻地铁的拆除项目，不仅需要专业设备，还需要专业结构工程师提供监测数据分析和预警服务，第三方监测服务的市场空间正在持续扩大。

而低空经济的发展，恰好给拆除作业监测带来了新的升级方向。当前大型拆除工程的视频监控大多是固定点位，很难覆盖拆除作业面的全区域，也难以对高层拆除的结构变形进行全方位观测，而无人机搭载多光谱、高清摄影设备，可以快速完成整个拆除作业面的巡航监测，不仅可以实时观测拆除物的结构变化，还能辅助监测扬尘扩散范围，甚至可以替代人员进入危险区域完成监测作业，降低监测人员的安全风险。对于化工遗留场地的拆除，无人机还可以搭载气体检测设备，提前完成大范围的有毒气体排查，比人工巡检效率提升数倍。

不过从行业现状来看，拆除作业监测的落地仍然存在一些待解决的问题：很多中小拆除项目对监测的认知仍然不到位，认为“增加成本”，存在侥幸心理；部分地区的监管还没有完全跟上，对监测数据的联网、应用还不够充分，没有真正发挥监测的预警作用。但整体来看，合规刚性已经形成，行业对风险的认知也在不断提升，拆除作业监测的普及只是时间问题。

从本质上来看，拆除作业监测的刚性化，其实是整个工程建设领域从“重速度、重效益”转向“重安全、重合规”的一个缩影。过去很长一段时间，拆除工程被认为是建筑行业的“下游低端环节”，监测环节往往被忽视，但一系列强制规范的落地，正在重新定义拆除工程的风险逻辑——监测不是额外成本，而是避免重大事故、保障项目合规的必要投入。未来随着城市更新的持续推进，拆除作业监测的标准还会不断细化，其市场规模也会持续增长，而与低空无人机、物联网监测等新技术的融合，将会给这个传统细分领域带来全新的增长空间。